Къде работим
Български адвокат за имоти в Нотингам
Покупка, продажба или рефинансиране на жилище в Нотингам или другаде в Нотингамшър — с адвокат, който говори български. Офисът ни е в Лондон, работата се върши дистанционно и не е нужно да пътувате.
Как работим с вас от Нотингам
Йелда Рашид работи от офиса на Taylor Rose на 69 Carter Lane, Лондон. Клиентите в Нотингам, Бийстън, Уест Бриджфорд, Арнолд и останалата част от Нотингамшър работят с нас точно както клиентите в Лондон:
- Самоличността ви се проверява онлайн.
- Срещите са по видео или по телефона, на български или на английски.
- Документите се подписват там, където сте, пред независим свидетел.
- Парите се превеждат по банков път, от сметка на ваше име.
- Получавате редовни писмени отчети и можете да ни се обадите с въпроси.
Какво проверяваме при имот в Нотингам
- Проверката в общината (local authority search) се прави в Nottingham City Council за адреси в града и в Broxtowe, Gedling, Rushcliffe или другите районни общини извън него.
- Проверката за канализация и водоснабдяване се прави от Severn Trent.
- Нотингам е построен върху мек пясъчник с над 930 известни пещери под града. Ако проверката за околната среда или оценителят посочат пещера или кухина, повдигаме въпроса пред продавача, преди да се обвържете.
- Голяма част от Нотингамшър е върху бившия въглищен басейн, затова за много адреси е нужна проверка за въгледобив. Казваме ви кога е необходима.
- Апартаменти в по-високи сгради: кредиторът може да поиска данни за безопасността на външните стени (формуляр EWS1), а ние проверяваме какво означава защитата по Building Safety Act 2022 за таксата ви за поддръжка.
Добре е да знаете, преди да купите в Нотингам
- Nottingham City Council лицензира жилищата под наем в голяма част от града. Ако купувате имот за отдаване, проверяваме какъв лиценз е нужен, преди да го отдадете.
- Около университетите много къщи се отдават на студенти, а по-големите споделени къщи изискват HMO лиценз. Проверяваме дали има такъв.
- Огледът от оценител тук е по-важен, отколкото в повечето градове: попитайте оценителя за терена, а ние действаме според доклада.
Въпроси
Под градината има пещера. Мога ли все пак да купя къщата?
Често да. Много къщи в Нотингам стоят над стари пещери без проблем. Важното е дали пещерата е стабилна, описана и застраховаема и дали кредиторът я приема. Задаваме въпроси на продавача и ви казваме какво да провери оценителят.
Купувам къща, за да я отдавам. Какво трябва да знам?
Дали имотът се нуждае от лиценз, дали има такъв и какво позволяват условията на кредитора за ипотека за отдаване под наем (buy-to-let). Проверяваме първите две преди exchange, а брокерът ви потвърждава третото.
Трябва ли да идвам в Лондон?
Не. Самоличността се проверява онлайн, срещите са по видео или по телефона, а документите се подписват в Нотингам, пред независим свидетел.
Променя ли се таксата, защото имотът е в Нотингам?
Не. Адвокатският хонорар зависи от сделката, а не от мястото — за имот навсякъде в Англия и Уелс важи една и съща публикувана таблица с такси.
Започнете, когато ви е удобно.
Отговорете на няколко въпроса. Ще ви изпратим оферта по имейл, обикновено до един работен ден.
Този сайт и изпращането на запитване не създават договор за правна помощ. Адв. Рашид поема делото ви едва след като client care letter (писмото за възлагане) бъде подписано и върнато.