Къде работим
Български адвокат за имоти в Шефилд
Покупка, продажба или рефинансиране на жилище в Шефилд или другаде в Южен Йоркшър — с адвокат, който говори български. Офисът ни е в Лондон, работата се върши дистанционно и не е нужно да пътувате.
Как работим с вас от Шефилд
Йелда Рашид работи от офиса на Taylor Rose на 69 Carter Lane, Лондон. Клиентите в Шефилд, Ротъръм, Барнзли, Донкастър и останалата част от Южен Йоркшър работят с нас точно както клиентите в Лондон:
- Самоличността ви се проверява онлайн.
- Срещите са по видео или по телефона, на български или на английски.
- Документите се подписват там, където сте, пред независим свидетел.
- Парите се превеждат по банков път, от сметка на ваше име.
- Получавате редовни писмени отчети и можете да ни се обадите с въпроси.
Какво проверяваме при имот в Шефилд
- Проверката в общината (local authority search) се прави в общината по адреса на имота: Sheffield City Council или Rotherham, Barnsley или Doncaster.
- Проверката за канализация и водоснабдяване се прави от Yorkshire Water.
- Шефилд и голяма част от Южен Йоркшър са върху бившия въглищен басейн на Йоркшър, затова за много адреси е нужна проверка за въгледобив. Казваме ви кога е необходима.
- Много редови къщи в Шефилд делят gennel — покрит проход между къщите към задните дворове. Проверяваме дали документите ви дават право да го ползвате и кой го поддържа.
- Апартаменти в по-високи сгради: кредиторът може да поиска данни за безопасността на външните стени (формуляр EWS1), а ние проверяваме какво означава защитата по Building Safety Act 2022 за таксата ви за поддръжка.
Добре е да знаете, преди да купите в Шефилд
- Къщите на стръмни парцели може да зависят от подпорни стени. Проверяваме кой ги притежава и поддържа, а оценителят проверява състоянието им.
- С двата си големи университета Шефилд има голям пазар на студентски наеми. Купувате споделена къща за отдаване? Проверяваме HMO лиценза, документите за пожарна безопасност, които общината изисква, и наемните договори, които бихте поели.
- Новите комплекси в покрайнините може да събират такса за поддръжка на пътищата и откритите площи. Казваме ви колко е и кой я определя.
Въпроси
Какво е gennel и защо е важно?
Това е местната дума за проход между редови къщи, често под стаите на горния етаж. Ако ви трябва, за да стигнете до задния двор или кофите, документите за собственост трябва да ви дават право да го ползвате. Проверяваме това, преди да се обвържете.
Проверката за въгледобив споменава стари изработки. Да се откажа ли?
Не непременно. Повечето резултати показват стари, дълбоки изработки, които не засягат нищо. Когато има нещо близо до повърхността, го обясняваме, а оценителят или кредиторът може да поискат по-подробна проверка.
Трябва ли да идвам в Лондон?
Не. Самоличността се проверява онлайн, срещите са по видео или по телефона, а документите се подписват в Шефилд, пред независим свидетел.
Променя ли се таксата, защото имотът е в Шефилд?
Не. Адвокатският хонорар зависи от сделката, а не от мястото — за имот навсякъде в Англия и Уелс важи една и съща публикувана таблица с такси.
Започнете, когато ви е удобно.
Отговорете на няколко въпроса. Ще ви изпратим оферта по имейл, обикновено до един работен ден.
Този сайт и изпращането на запитване не създават договор за правна помощ. Адв. Рашид поема делото ви едва след като client care letter (писмото за възлагане) бъде подписано и върнато.