Къде работим
Български адвокат за имоти в Бирмингам
Покупка, продажба или рефинансиране на жилище в Бирмингам или в Уест Мидландс — с адвокат, който говори български. Офисът ни е в Лондон, работата се върши дистанционно и не е нужно да пътувате.
Как работим с вас от Бирмингам
Йелда Рашид работи от офиса на Taylor Rose на 69 Carter Lane, Лондон. Клиентите в Бирмингам, Солихъл, Black Country и останалата част от Уест Мидландс работят с нас точно както клиентите в Лондон:
- Самоличността ви се проверява онлайн.
- Срещите са по видео или по телефона, на български или на английски.
- Документите се подписват там, където сте, пред независим свидетел.
- Парите се превеждат по банков път, от сметка на ваше име.
- Получавате редовни писмени отчети и можете да ни се обадите с въпроси.
Какво проверяваме при имот в Бирмингам
- Проверката в общината (local authority search) се прави в общината по адреса на имота: Birmingham City Council или Solihull, Sandwell, Dudley, Walsall или Wolverhampton.
- Проверката за канализация и водоснабдяване се прави от Severn Trent.
- Black Country — Dudley, Sandwell, Walsall и Wolverhampton — е върху бившия въглищен басейн на Южен Стафордшър, а части от него и върху стари варовикови мини. За тези адреси е нужна проверка за мини и ви казваме кога е необходима.
- Близо до линията на HS2 към Бирмингам проверките показват дали имотът е засегнат от трасето или от строителството.
- Апартаменти в по-високи сгради: кредиторът може да поиска данни за безопасността на външните стени (формуляр EWS1), а ние проверяваме какво означава защитата по Building Safety Act 2022 за таксата ви за поддръжка.
Добре е да знаете, преди да купите в Бирмингам
- Много апартаменти в центъра са leasehold с такса за поддръжка, която покрива портиер, асансьори или фитнес. Проверяваме бюджета и предстоящите големи ремонти, преди да се обвържете.
- Някои freehold комплекси събират такса за поддръжка на пътищата и зелените площи. Казваме ви колко е и кой я определя.
- Ако купувате имот за отдаване под наем, проверяваме дали общината изисква лиценз, преди да го отдадете.
Въпроси
Ще забави ли проверката за мини покупката ми?
Рядко. Поръчва се заедно с другите проверки в началото и резултатът обикновено идва до няколко дни. Ако покаже стари изработки близо до имота, обясняваме какво означава това и дали кредиторът или оценителят трябва да го видят.
Можете ли да поемете покупката, ако партньорът ми живее в България?
Да. И двамата се идентифицирате онлайн, и двамата подписвате пред свидетел там, където сте, а парите трябва да идват от сметки на ваше име, с доказателства за произхода им.
Трябва ли да идвам в Лондон?
Не. Самоличността се проверява онлайн, срещите са по видео или по телефона, а документите се подписват в Бирмингам, пред независим свидетел.
Променя ли се таксата, защото имотът е в Бирмингам?
Не. Адвокатският хонорар зависи от сделката, а не от мястото — за имот навсякъде в Англия и Уелс важи една и съща публикувана таблица с такси.
Започнете, когато ви е удобно.
Отговорете на няколко въпроса. Ще ви изпратим оферта по имейл, обикновено до един работен ден.
Този сайт и изпращането на запитване не създават договор за правна помощ. Адв. Рашид поема делото ви едва след като client care letter (писмото за възлагане) бъде подписано и върнато.