Къде работим
Български адвокат за имоти в Бристол
Покупка, продажба или рефинансиране на жилище в Бристол или околностите — с адвокат, който говори български. Офисът ни е в Лондон, работата се върши дистанционно и не е нужно да пътувате.
Как работим с вас от Бристол
Йелда Рашид работи от офиса на Taylor Rose на 69 Carter Lane, Лондон. Клиентите в Бристол, Южен Глостършър, Северен Съмърсет и Бат работят с нас точно както клиентите в Лондон:
- Самоличността ви се проверява онлайн.
- Срещите са по видео или по телефона, на български или на английски.
- Документите се подписват там, където сте, пред независим свидетел.
- Парите се превеждат по банков път, от сметка на ваше име.
- Получавате редовни писмени отчети и можете да ни се обадите с въпроси.
Какво проверяваме при имот в Бристол
- Проверката в общината (local authority search) се прави в общината по адреса на имота: Bristol City Council или South Gloucestershire, North Somerset или Bath and North East Somerset.
- Проверката за канализация и водоснабдяване се прави от Wessex Water, което поддържа канализацията; самата вода се доставя от Bristol Water.
- Бившият въглищен басейн на Бристол минава под източната част на града и в Южен Глостършър, около Kingswood. За адреси там е нужна проверка за въгледобив и ви казваме кога е необходима.
- В Бристол има много защитени сгради (listed buildings). Ако имотът е защитен, промените изискват специално разрешение и проверяваме дали миналите ремонти са го имали.
- Апартаменти в по-високи сгради: кредиторът може да поиска данни за безопасността на външните стени (формуляр EWS1), а ние проверяваме какво означава защитата по Building Safety Act 2022 за таксата ви за поддръжка.
Добре е да знаете, преди да купите в Бристол
- Много апартаменти в Бристол са в преустроени стари къщи. Проверяваме дали договорът покрива покрива, стените и общите части и как се разделят разходите за ремонт.
- Апартамент в преустроена къща може да идва с дял от freehold. Обясняваме какво означава това за вас и съседите ви.
- Части от града са близо до реките и пристанището. Ако проверката за наводнения отбележи риск, обясняваме го и какво може да означава за застраховката.
Въпроси
Апартаментът е в защитена сграда. Какво променя това?
Най-вече какво можете да променяте по-късно: прозорците, стените и детайлите може да изискват разрешение. Преди покупката проверяваме дали миналите промени са имали разрешение, защото поправянето им е задължение на собственика.
Кой ремонтира покрива в преустроена къща?
Зависи от договорите. В някои собственикът на freehold ремонтира и си възстановява разходите; в други покривът е на апартамента на последния етаж. Четем договора и ви казваме какво поемате.
Трябва ли да идвам в Лондон?
Не. Самоличността се проверява онлайн, срещите са по видео или по телефона, а документите се подписват в Бристол, пред независим свидетел.
Променя ли се таксата, защото имотът е в Бристол?
Не. Адвокатският хонорар зависи от сделката, а не от мястото — за имот навсякъде в Англия и Уелс важи една и съща публикувана таблица с такси.
Започнете, когато ви е удобно.
Отговорете на няколко въпроса. Ще ви изпратим оферта по имейл, обикновено до един работен ден.
Този сайт и изпращането на запитване не създават договор за правна помощ. Адв. Рашид поема делото ви едва след като client care letter (писмото за възлагане) бъде подписано и върнато.