Ръководства
Дарен депозит от родители в България
Родители в България могат да помогнат с депозита, но дарението трябва да се декларира пред кредитора и да се докаже като собствените ви пари. Дарителят подписва декларация за дарение и показва откъде са парите; трябва да е истинско дарение, а не заем.
Какво е дарен депозит
Дареният депозит (gifted deposit) е сума, дадена ви за покупката, която не е нужно да връщате. Кредиторите го приемат, но трябва да бъдат уведомени и отпускат ипотека само ако парите наистина са дарение: без връщане, без лихва и без дял в имота за дарителя.
Какво предоставя дарителят
- Подписана декларация за дарение със сумата, потвърждение, че е дарение, а не заем, и че няма да има права върху имота.
- Паспорт или лична карта и доказателство за адрес. Проверката на самоличността може да се направи онлайн от България.
- Банкови извлечения, които показват парите в сметката му и откъде са — спестявания, пенсия или продажба на имот.
- Извлечения за превода към вас или там, където ви кажем да се плати.
Ако дарителят ще живее в жилището
Ако дарителят ще живее в имота с вас, кредиторът обикновено ще поиска от него да подпише документ, че няма права срещу кредитора. Кажете ни в началото, защото това променя документите.
Срокове и как се плащат парите
- Попитайте ни, преди да бъдат изпратени пари: откъде и накъде се плащат, е важно за проверките.
- Дарението трябва да е налично и доказано преди размяната на договорите, защото тогава се плаща депозитът.
- Пазете всяко потвърждение за превод, включително за обмяна на валута.
Въпроси
Могат ли родителите ми да ми заемат депозита, вместо да ми го дарят?
Заемът не е дарен депозит. Кредиторът трябва да знае за всеки заем и това може да намали сумата, която ще отпусне, или изобщо да откаже. Ако парите ще се връщат, кажете на брокера и на нас, преди да кандидатствате.
Родителите ми не говорят английски. Проблем ли е това?
Не. Обясняваме им декларацията за дарение на български, самоличността им се проверява онлайн, а българските им банкови извлечения се четат такива, каквито са. Кредиторът може да поиска преводи на някои документи.
Нужен ли е адвокат на дарителя?
Обикновено не. Той подписва декларацията и предоставя доказателствата; кредиторът може да препоръча независим съвет, ако дарителят ще живее в имота. Казваме ви, ако това важи за вас.
Започнете, когато ви е удобно.
Отговорете на няколко въпроса. Ще ви изпратим оферта по имейл, обикновено до един работен ден.
Този сайт и изпращането на запитване не създават договор за правна помощ. Адв. Рашид поема делото ви едва след като client care letter (писмото за възлагане) бъде подписано и върнато.