Ръководства
Покупка в Англия с пари от България: какви доказателства ви трябват
Ако парите за покупката идват от България, трябва да покажете откъде са и как са стигнали до сметката ви в Обединеното кралство. Съберете доказателствата през първата седмица, преведете парите навреме през сметки на ваше име и повечето забавяния никога няма да се случат.
Защо съществуват тези проверки
Всеки solicitor в Англия е длъжен да провери произхода на парите за покупка на имот съгласно правилата срещу изпирането на пари. Кредиторът прави и свои проверки. Докато и двете не бъдат изпълнени, договорите не могат да се разменят, затова точно тези проверки често определят колко бързо ще се преместите.
Проверките са еднакви за всички. Парите от чужбина просто изминават по-дълъг път и всяка негова стъпка изисква документ.
Какво да подготвите
- Извлечения от всяка сметка, през която са минали парите — в България и в Обединеното кралство, — които показват постъпването и излизането им. Обикновено за последните шест месеца, а при натрупвани с времето спестявания и за по-дълъг период.
- Доказателство за произхода: фишове за заплата или трудов договор при спестявания от заплата; нотариалния акт и банково извлечение за получената сума при продажба на имот в България; удостоверение за наследници и документите по наследството при наследство.
- Ако парите са ви дадени от семейството — доказателствата за дарен депозит; вижте ръководството по-долу.
- Паспорт или лична карта и доказателство за адреса ви в Обединеното кралство.
Документи на български
Много от тези документи ще са на български. Ние ги четем на български, което спестява време от наша страна. Кредиторът има свои правила и може да поиска заверени преводи на английски на някои от тях, затова попитайте брокера си навреме.
Превеждането на парите
- Преведете ги доста преди размяната на договорите, а не в последната седмица.
- Изпратете ги от сметка на ваше име към сметка на ваше име в Обединеното кралство.
- Избягвайте пари в брой и никога не ги прекарвайте през сметка на приятел или роднина.
- Пазете потвърждението за всеки превод и обмяна на валута: всяко е част от следата.
Stamp Duty, ако живеете извън Обединеното кралство
Ако не сте живели в Обединеното кралство през периода преди покупката, може да се дължи надбавка към Stamp Duty за лица, които не са местни жители. Дали се дължи, зависи от времето, прекарано в страната, затова ни кажете рано. Писмената оферта я изчислява според отговорите ви.
Въпроси
Мога ли да използвам спестявания от българската си сметка за депозита?
Да. Ще са нужни извлечения, които показват как са натрупани спестяванията и превода към сметката ви в Обединеното кралство, и двете на ваше име. Колкото по-рано ги видим, толкова по-малко вероятно е да забавят размяната на договорите.
Парите идват от продажба на апартамент в България. Какво ви трябва?
Нотариалният акт за продажбата, банково извлечение, което показва постъпването на сумата, и извлечения за превода ѝ до сметката ви в Обединеното кралство. Ако продажбата още не е приключила, кажете ни кога очаквате парите.
Трябва ли българските ми документи да се превеждат?
Не и за нас: ние четем български. Кредиторът може все пак да поиска заверени преводи на английски на някои документи — това е негово решение, затова попитайте брокера си, преди да поръчате преводи.
Започнете, когато ви е удобно.
Отговорете на няколко въпроса. Ще ви изпратим оферта по имейл, обикновено до един работен ден.
Този сайт и изпращането на запитване не създават договор за правна помощ. Адв. Рашид поема делото ви едва след като client care letter (писмото за възлагане) бъде подписано и върнато.